今年江宁、河西等城建利好来了!

来源:快报云媒编辑:尹欣2016-02-23 09:40分享

春节刚过,南京就端出今年388.3亿元的城建大餐,江北、河西、江宁、南站等多个热门板块,都将迎来重大城建利好。而江宁千亿级投资日前也已刷爆了南京人的朋友圈,除此以外,今年南京河西南部、南部新城等板块,也将迎来哪些城建及配套利好?请让小编为您一一道来。

交通利好

俗话说,“要想富,先造路”。交通的变化,对于一个区域的发展至关重要。今年作为全面实施“十三五”规划的开局之年,南京市政府城建投入的一半都在交通上。江宁,作为城市向南发展的重要区域,交通方面也有更多的利好倾斜。

1、地铁4号线一期今年年底通车

市民翘首期待的4号线一期,也确定于明年开通试运行。4号线一期起点为中保站,终点为仙林东站,全长约33.75公里,全线共设18座车站。可与7条地铁换乘,并在江宁设立了东流站。江宁的乘客可乘坐此班列车到达珍珠泉,鸡鸣寺等景区。

2、地铁5号线开工,还将建梦工厂支线;宁溧城际将续建

去年,南京地铁5号线规划被国家文物局“驳回”的消息受到多方关注,今年,新修改的地铁5号线规划已经成功获批,5号线将在今年全线动工。地铁5号线北起方家营站,沿东南方向斜下穿过南京主城中心,至光华门站转南,进入东山副城,南至吉印大道站。途径鼓楼区、秦淮区和江宁区,共有14个换乘点,是名副其实的“换乘王”。

根据市政府建设任务明细表,南京地铁S7号线(宁溧城际)将持续建设。S7号线从机场线(S1号线一期)站点延伸出去,连接溧水城区,线路全长30.787km。全线共设9座车站,其中5座地下站,分别是机场东站、溧水站、中山东路站、金龙路站、无想山站。4座高架站分别是柘塘站、柘塘新区站、金山站、团山站。

3、麒麟有轨电车1号线年内建成

从江宁区召开区委第十二届十次全体会议上获悉,期盼许久的麒麟有轨电车1号线年内有望开通。麒麟有轨电车建成后,将在马群换乘枢纽实现与主城的无缝对接。

电车起点自南京地铁2号线马群站,以高架的形式上跨绕城公路、宁芜铁路、仙西联络线,之后主要沿芝嘉东路和沧麒东路地面铺设,途经百水芊城社区、南湾营、麒麟商务区、中央公园以及王五庄等区域。

4、宁杭高速淳化互通等一批公路建设

开工建设宁杭高速淳化互通等一批重点道路,完成230公里农路提档升级。今年还将续建002省道江宁段改扩建工程、续建312国道、338省道南京龙潭港至绕越高速公路段改扩建工程、续建338省道南京滨江公路江宁段工程、续建246省道江宁段工程等。

教育配套

今年,江宁区将继续优化教育资源布局,建设开发区、麒麟中学等6所学校,推进月华路小学、紫金社区小学等名校分校建设,实施秦淮中学、丹阳学校等校安工程,新增公办园8所、民办惠民园2所以上。启动教师发展中心建设,推进优质教育资源集团化办学,提升职业教育发展水平。

1、南外进驻江宁方山

今年1月份,有网友爆料,南京外国语学校与南京江宁高新园合作办学,正式签约。此前,南京市规划局释放世茂梦工厂规划,曾将南外江宁校区明确位置标出,即南广学院西侧。据了解,江宁南外分校是一所9年一贯制学校,包含小学和初中。

2、新建6所学校,推进名校分校建设

建设开发区、麒麟中学等6所学校,推进月华路小学、紫金社区小学等名校分校建设。

月华路小学:确定和力学小学合作办学哒,位于江宁区龙眠大道与月华路交汇处东南方向,按照合作协议计划是在16年的9月建成,预计17年才能招生了。

紫金社区小学:14年9月9日游府西街小学分校落户紫金社区,虽然至今还未开始建设,但政府将此事已经在16年提上议程,根据协议是将在17年建成。

北京东路小学:虽然之前经历了不小波折,但目前已经动工,预计也是17年实现招生。

拉萨路小学:15年10月拉萨路小学正式入住江宁江苏软件园,而学校选址就位于正方新城软件园在售楼盘银城蓝溪郡附近的教育用地,目前尚未施工。

学区一直是江宁一大软肋,目前江北名校分校规模效应超江宁,江宁引进了诸多名校分校,对江北形成追赶之势。目前,晓庄实验小学、南师附中、百家湖小学、江宁实验小学等学校已经投用。

3、新增10多所幼儿园

实施秦淮中学、丹阳学校等校安工程,新增公办园8所、民办惠民园2所以上。其中根据方山片区规划显示,新增幼儿园3所共36个班。

商业配套

去年,万达、金鹰、瑞都、砂之船奥特莱斯这四大Mall的强助力下,江宁人民的日子过得越来越滋润啦。But今年,江宁还将有一大批新的商业综合体开业!别眨眼!小编来一一告诉你!

1、景枫KINGMO10月开业

景枫中心位于百家湖商区,将融合时尚购物中心、高端商务写字楼、高级观湖名宅等,成为集生活、购物、休闲、娱乐、办公等为一体的新一代城市综合体,商业部分预计将于2016年9月份开业,再造南京商业新地标。

2、21世纪太阳城夏季开业

江宁小龙湾与百家湖之间的21世纪太阳城购物中心,将于今年夏季开业,商业面积20万㎡,共2500台机动车停车位,以自营店和仓储工厂店为主。二十一世纪投资集团投资40亿打造的21世纪太阳城购物中心,该项目邀请亚洲第一购物中心广州正佳广场及水游城的开创者CCD公司作为战略合作伙伴,定位”快乐+趣味+自然+时尚+艺术”。

3、世茂梦工厂已经动工,总投资500亿元

2014年9月份,世茂梦工厂项目签约落户江宁区。目前,项目已经动工,预计建设周期5年,2020年有望建成。世茂梦工厂将设在江宁方山以南靠近秦淮河的区域,未来从主城驱车,经江宁的竹山路、吉印大道可以抵达。据了解,世茂梦工厂总建筑面积将超过220万方,总投资额约500亿元,会打造成由美国“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等集合的综合型项目,项目还将结合自然景观,打造旅游小镇。

4、托乐嘉乐尚天地上半年开业

托乐嘉乐尚天地位于江宁翠屏山东侧,以崭新的通贯式垂直商业体姿态,将地铁旺铺、沿街金铺和风景尚铺在整栋楼宇中融汇“通贯”。负二层至五层规划有3.9米-6米层高不同类型商业产品,包括地铁商业、中高端餐饮行业、百货零售、娱乐休闲等多种主流商业业态经营设备齐全。

5、秦淮酒吧风情街开建

在秦淮河和秦淮新河交汇段,秦淮酒吧风情街建设已启动,投资5亿元,将建设酒吧、休闲娱乐综合体、酒店式公寓等滨河业态,河边标志性的热电厂喇叭形烟囱,将作为工业遗存保护,注入休闲功能。

6、明城主题乐园

明城主题乐园已完成选址,落户汤山,计划2016年建成开放。按照规划,该乐园将以现代建造技术重现明代南京一系列标志性建筑,如明故宫、中华门城堡、大报恩寺塔等等,还原古代历史场景;同时,打造以明代宫殿、城墙、府院、塔刹、园林、市井为主要游览对象的历史主题公园;还将推出一台反映大明历史文化的大戏。

7、一大批公园在建

去年牛首山文化旅游区开园,让江宁又多了一处礼佛、休闲佳地。江宁区将加快华夏文创园、紫清湖二期、华谊兄弟影视基地等重点项目建设。同时积极规划经济带沿线湿地公园、森林公园、郊野公园的建设。值得一提的是明年完善牛首山景区二期工程、创建国家4A级景区。牛首山景区二期,将建佛教文化的博物馆、佛教研究中心、天阙小镇等项目,还将配建酒店、民宿等。

民生配套

除了交通配套、教育配套和商业配套,备受市民关注的医疗配套也在今年有所改善。首个三甲医院,高大上的市民中心都将在今年交付使用。另外,在保障房方面,也将成为今年的工作重点,同时提升区域环境品质。

1、江宁医疗中心投入使用

2014年10月份,由江宁城建集团承建的江宁医疗服务中心主体封顶。随着它今年交付使用,江宁居民将迎来全区首个三甲标准的大型公办医院。江宁医疗服务中心位于东山老城区的泥塘片区,紧邻中国金茂打造的“青龙山国际生态新城”。医院总建筑面积近20万平方米,规划设计床位1000张。建成后将成为集医疗急救中心、三级甲等标准综合性医院为一体的现代化医疗服务中心。

2、南医大附属明德医院下月投入使用

南医大附属明德医院为南京医科大学与江宁区政府合作双方共同出资,总投资额4亿元,医院总占地约210亩。医院定位为为小综合、大专科,综合性三甲医院。规划设计原则为一次规划,分期实施。医院总规模为约1000张床位,其中一期建设600张床位,二期再增加400张左右床位。一期建设用地为109亩,二期建设用地为100亩。医院组织形式为非营利性医院,实行董事会领导下的院长负责制。

南京医科大学附属明德医院目前设施已经基本到位,预计下个月开始投入使用!

3、江宁市民中心正式运营

近日,位于江宁杨家圩文化公园东侧的江宁市民中心主体已经完工,中心按功能分割为民政服务区和文化活动区。未来,江宁居民办证、咨询等事宜可在民政服务区一站式完成。

此外,这处市民中心还能提供音乐剧场、文化健身等休闲功能,成为南京最高大上的一处市民中心。

目前,江宁区图书馆为区级公共图书馆,国家一级图书馆、江苏省文明图书馆。始建于1953年,2001年更名为江宁区图书馆。图书馆大楼总面积为3005平方米,拥有馆藏纸质文献37万余册。

江苏省工艺美术馆(爱涛艺术中心)位于天元西路,于2007年2月由江苏省委宣传部正式挂牌成立,是江苏“十一五”时期省十大重点文化设施之一。总面积近两万平米,展示面积近一万平米,是目前国内最大的工艺美术类专用展馆,馆藏品艺术品账面价值5000万,现市场估值数亿元。

江宁会展中心原名为“科技展览馆”项目,作为城市公共建筑,该会展中心也享受到了极其珍贵的城市资源——建筑落址于百家湖畔,紧邻江宁凤凰广场。该中心建成后迅速成为星级酒店与综合性会议中心,主要承办市政会议及下属各分区会议。

除了江宁,南京还有哪些潜在的热门区域呢?河西、南京南站等板块,都有大的亮点!

1、华侨城3-5年内建成投用

目前,河西南的华侨城已经开工了。去年12月23日,华侨城83亿拿下河西南部鱼背地区商住综合体巨无霸地块,成为南京年度总价地王!此次华侨城正式落子南京,拟参考“欢乐海岸”模式,在河西新城南部打造集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐及高尚住宅配套为一体的大型综合项目。

图为深圳华侨城

业内人士分析,近年来,常州恐龙园、广州长隆欢乐世界等国内知名的旅游综合体风生水起,但南京一直欠缺在全国知名度响亮的文化旅游目的地。此次华侨城进军河西南部,打造独具滨江特色的南京旅游新地标,必将进一步增强河西新城的综合竞争力,显著提高南京市民文化生活品质,并带动南京都市圈共同繁荣。华侨城方面表示,公司已经开工了,力争3—5年内建成投用。

2、河西南部除了华侨城,还有五大综合体!

建邺区河西南部1号城市综合体地块

该地块东至国有空地,南至规划道路,西至淮河路,北至规划道路。用地面积93284.98㎡,规划为商办混合用地、二类居住用地。该地块今年5月被金地商置竟得。并定案名为金地中心,预计明年上市。

建邺区河西南部D-2-5~7地块

12月15日挂牌的D-2-5~7地块,东至吴侯街,南至规划道路,西至空地,北至邺城路。用地面积101164.56㎡,规划为商办混合用地、二类居住用地,主要定位为高品质定制类商业、文化休闲、时尚娱乐的社交平台。

建邺区河西南部2号城市综合体地块

该地块位于燕山路以南,江东南路以北,规划七号支路以东,规划六号支路以西。规划面积153204.9㎡,规划性质为二类居住用地、商办混合用地、中小学用地,定位为个性格化品牌定制汇集的商业综合体。

建邺区河西南部3号城市综合体地块

该地块位于江东南路以南,规划七号支路以东,规划二号支路以北,天河路以西。用地面积12883.93㎡,规划性质为商办混合用地、二类居住用地,定位为地区性高品质商业中心。

建邺区河西南部4号城市综合体地块

该地块目前还未挂出,定位为休闲式街区商业。

3、河西南规划18所学校

1)保双街以东、龙王大街以西、扬子江大道以南、江东南路以北区域。学校有海峡城小学和海峡城初级中学。

2)龙王大街以东、江山大街以西、扬子江大道以南、江东南路以北区域。该区域内有青奥村小学和另一所规划中的小学,一所初中、一所高中。

3)保双街以东、龙王大街以西、江东南路以南、新河街以北区域。该区域内有两所小学、一所初中。

4)龙王大街以东、平良大街以西、江东南路以南、新河街以北区域。该区域内学校最多,除了有南外河西分校、河西新城区南部小学、河西南部初级中学和中和小学,另外还有规划中的一所小学、一所初中、一所高中。

5)平良大街以东、江山大街以西、江东南路以南、莲池路以北区域。该区域内有1所规划中的小学和已经投入使用的莲花实验学校。

4、河西南未来将新增4条地铁

9号线二期

9号线二期,计划从绿博园站延伸至新城大街站,全长18.5公里,设站14座。9号线(长途东站——绿博园站)一期列入了南京市近期建设计划(2015-2020年)。目前二期已启动招标工作。

9号线一期南京地铁9号线,标志色为橘红色。一期由长途东站到绿博园,设15站,计划于2020年底。2015年11月5日,南京地铁九号线一期工程单项设计、地质勘察、设计总体-总包管理、岩土工程咨询等相关事务开始招标。

地铁7号线

南京地铁7号线为南北向的线路,分流南北向主干线的客流量,标志色为草绿色。共设25座车站,2016年开工建设,计划于2019年底通车。11月6日地铁7号线站点变化:河西南部段,由原先的恒河路站,双闸站,天河路站三站,浓缩成了中和街和螺塘街两站。2015年11月5日,南京地铁七号线工程单项设计、地质勘察、可行性研究报告编制及设计总体-总包管理、勘察设计审查、岩土工程咨询等相关事务开始招标。

地铁2号线西延

南京地铁2号线西延线由油坊桥站接出,经新河街至鱼嘴地区,新增4座车站和1座小型停车场。2015年11月5日,南京地铁二号线西延工程可行性研究、勘察及设计总承包项目、勘察设计审查、岩土工程咨询等相关事务开始招标。

南部新城南京南站地区将打造成南京城市的标志性门户。昨天,南京市规划局邀请规划专家介绍南站地区规划。据了解,南站地区中央轴线公园明年将开建,而南广场将于2017年完工。

未来,除了已开通的地铁线路外,在建的宁和城际和十三五计划开工的6号线,都将在南站北广场设站点。上学也不用愁了,在教育配套上,南站地区规划8所幼儿园、3所小学等,5年内基本建成。

近期规划:

南广场后年完工,明年建中央轴线公园

在空间上,南站地区以南站枢纽为核心,以铁路线为界,划分为北、中、南三大片区。北部片区规划混合建设用地和为南站枢纽服务的公共服务设施用地;中部片区为铁路用地;南部片区为商业用地、商办混合用地、居住用地、公共绿地和文化娱乐用地。

南京市规划局雨花台分局副局长方芳介绍,南站地区还有可出让用地约100多公顷,主要集中在西南和东部。其中居住用地22%,商住用地37%,商办用地41%。

未来5年,南站地区将全面加强交通、市政和公共设施的配套建设。2016-2017年,支路将基本建设完成。南站南广场已经在建,计划2017年完成;中央轴线公园正在进行方案研究,将于2016年启动建设准备工作。

规划细节

教育:南站地区规划8所幼儿园、3所小学

南站地区规划有1所高中(36班)、2所初中(39班)、3所小学(72班)和8所幼儿园。此外,南站片区规划地区中心1个、居住社区中心3个、基层社区中心10个。

地区级中心位于南站景观中轴两侧,依托火车南站,形成枢纽型商贸商务中心,未来与南站以北的玉兰路地区及大校场机场跑道两侧地区,共同构成南京南部新中心。

截至2020年,南站片区将基本完成学校、社区中心等公共服务设施的建设。

宁和城际和6号线也将设站

现在,地铁1号线在该区域设南京南站站、双龙大道站2个站点。3号线沿中央景观轴经过,设南京南站站、宏运大道站2个站点。机场线也已通车。目前,宁和城际在建,未来在南站北广场地下将设南京南站站。十三五期间,六号线也计划开建,在南站北广场地下设南京南站站。这也意味着,未来,南站地区将有五条地铁线经过。

商业、娱乐、停车,南站地区建“地下城”

据了解,南站地区的地下空间总计281万平方米,核心区域为148.71万平方米,将进行开发利用的面积占到一半,74万平方米。未来,地下共三层,一层主要是商业、文化、娱乐等公共活动功能设施;二层除了商业,还有部分停车场;三层主要是停车场和配套用房。而且地下空间全部连通,商业街与下沉广场、庭院、轨道交通站点等都可以相通,大家可以畅游地下城。

宏运大道南侧建商务办公楼,最高塔楼350米

南站周边的建筑也不能一味长高。专家介绍,按照规划,中轴线两边的核心区以100米以上的高层为主;外围居住区和混合建设区多以100米以下的高层和小高层为主。从南站南广场开始,建筑依次升高。从南京南站南广场往秦淮河方向,空间逐渐打开,到滨河边以地标塔楼作为结束。宏运大道南侧将建设高层的商务办公楼,最高的塔楼“南站之心”350米,将成为南站地区的新地标。

同时要求重点控制南站站房与秦淮新河的视线走廊,确保在绕城公路、南广场高架匝道、中央景观带、站东路跨河大桥等重要流线上,都能较好地看到铁路南站站房建筑。

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